เขตพื้นที่ · กรุงเทพมหานคร
รับจดทะเบียนบริษัท หจก. VAT เครื่องหมายการค้า ย่านคลองสามวา กรุงเทพมหานคร
การจดทะเบียนบริษัทต้องระบุที่ตั้งสำนักงานที่ใช้ได้จริงตามเอกสารสิทธิ์หรือสัญญาเช่า ผู้เริ่มต้นในย่านธุรกิจจึงมักติดปัญหาเรื่องหนังสือยินยอมให้ใช้สถานที่มากกว่าเรื่องทุนจดทะเบียน
สำนักงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแล: ผู้ประกอบการหมู่บ้านจัดสรร ผู้รับเหมา และโกดังให้เช่าแถบนิมิตใหม่มักติดต่อเรื่องการรับรู้รายได้ตามงวดโอนกรรมสิทธิ์และการจดทะเบียนสถานประกอบการเพิ่มเมื่อเปิดโครงการใหม่ หน่วยงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลเขตนี้ตรวจสอบได้จากทำเนียบหน่วยงานบนเว็บไซต์กรมสรรพากร (rd.go.th)
ย่านและจุดสังเกตในพื้นที่: นิมิตใหม่ · หทัยราษฎร์ · พระยาสุเรนทร์ · สามวาตะวันตก · สามวาตะวันออก
วิธีทำงานให้เข้ากับพื้นที่
เราตรวจเอกสารสถานที่ตั้ง โครงสร้างผู้ถือหุ้น และวัตถุประสงค์ให้ครบก่อนยื่น รวมถึงประเมินว่าควรจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มพร้อมกันหรือรอถึงเกณฑ์รายได้
การส่งและรับเอกสาร
หลังจดทะเบียนเสร็จ จะได้ชุดเอกสารบริษัทพร้อมคำแนะนำว่าต้องเริ่มทำบัญชีและยื่นแบบใดในเดือนแรก เพื่อไม่ให้ขาดการยื่นตั้งแต่รอบแรก
บริบทธุรกิจในคลองสามวา
ผู้พัฒนาโครงการบ้านจัดสรรขนาดเล็ก
คลองสามวาเป็นพื้นที่ที่โครงการบ้านจัดสรรขนาดกลางและเล็กเกิดขึ้นต่อเนื่องเพราะที่ดินยังราคาเข้าถึงได้ ลักษณะบัญชีเฉพาะของธุรกิจนี้คือที่ดินและค่าก่อสร้างไม่ใช่สินทรัพย์ถาวร แต่เป็นสินค้าคงเหลือของกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนของโครงการต้องรวบรวมเป็นก้อนแล้วปันเข้าแต่ละแปลงตามเกณฑ์ที่สมเหตุผล เช่น พื้นที่ดินหรือมูลค่าขายที่คาดไว้ เพื่อให้ตัดต้นทุนขายได้ตรงกับหลังที่โอนจริง ค่าสาธารณูปโภคส่วนกลางที่ต้องสร้างตามผังโครงการก็ต้องนำมาปันเข้าแต่ละแปลงเช่นเดียวกัน มิใช่ตัดทิ้งเป็นรายจ่ายของปีที่จ่ายเงินออกไป การวางโครงสร้างนี้ผิดตั้งแต่ต้นทำให้กำไรของโครงการอ่านไม่ได้ตลอดอายุโครงการ
จังหวะรับรู้รายได้กับเงินจองและเงินดาวน์
เงินจอง เงินทำสัญญา และเงินดาวน์ที่ผู้ซื้อทยอยจ่ายก่อนโอนกรรมสิทธิ์ไม่ใช่รายได้ในวันที่รับเงิน แต่เป็นเงินรับล่วงหน้าที่ต้องแสดงเป็นหนี้สินจนกว่าจะถึงจุดที่โอนความเสี่ยงและผลตอบแทนให้ผู้ซื้อ ผู้ประกอบการรายเล็กจำนวนมากบันทึกทุกบาทที่รับเป็นรายได้ทันที ทำให้ปีแรกของโครงการดูกำไรดีทั้งที่ยังไม่ได้ส่งมอบบ้านสักหลัง แล้วปีที่โอนจริงกลับแสดงกำไรต่ำผิดปกติ ระบบที่ควรมีคือทะเบียนคุมผู้ซื้อรายแปลงที่แสดงยอดรับสะสม สถานะการก่อสร้าง และวันโอนที่คาดไว้ เพื่อให้ฝ่ายบัญชีตัดยอดได้ตรงกับความเป็นจริงทุกงวด
โกดังให้เช่าและผู้รับเหมาที่เติบโตไปกับโครงการ
ควบคู่กับหมู่บ้านจัดสรรคือโกดังให้เช่าและผู้รับเหมางานระบบที่เติบโตตามโครงการในพื้นที่ ผู้ให้เช่าโกดังมักมีคำถามเรื่องเงินประกันสัญญา ค่าเช่าที่เก็บล่วงหน้าหลายเดือน และการปรับปรุงพื้นที่ให้ผู้เช่าซึ่งต้องตัดตามอายุสัญญาเช่า ส่วนผู้รับเหมามีคำถามเรื่องหลักประกันผลงานที่ผู้ว่าจ้างหักไว้ ซึ่งเป็นลูกหนี้ที่ยังไม่ได้รับเงิน ไม่ใช่ส่วนลดรายได้ สองกลุ่มนี้ทำงานร่วมกันบ่อยและมักใช้เอกสารชุดเดียวกัน การวางแบบฟอร์มสัญญาและใบส่งมอบงานให้สอดคล้องกันตั้งแต่ต้นช่วยลดข้อโต้แย้งเรื่องงวดเงินและทำให้บัญชีทั้งสองฝั่งกระทบยอดกันได้
- หนังสือรับรอง + บอจ.5 + ตราประทับ
- เลขผู้เสียภาษี 13 หลัก + จดทะเบียน VAT (ถ้าเลือก)
- Application เปิดบัญชีธนาคาร (กสิกร/ไทยพาณิชย์)
- Package เอกสารพร้อมยื่นต่อ DBD ครบชุด
- คำแนะนำสิทธิ BOI / SME ก่อนจด
ค่าบริการประเมินตามปริมาณเอกสารและขอบเขตงานของแต่ละกิจการ ไม่มีราคาสำเร็จรูป
บริการอื่นในเขตเดียวกัน
ส่งข้อความถึงผู้ดูแลจังหวัดนี้
ผู้ดูแลกรุงเทพมหานคร — TLA-BKK-10
ทีมดูแลพื้นที่ — สำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ รับเรื่องของจังหวัดกรุงเทพมหานครโดยตรง กรอกชื่อ เบอร์ และรายละเอียดสั้น ๆ ระบบจะเรียบเรียงข้อความให้อ่านง่ายและเปิดแชท LINE @THAIL ให้ส่งได้ทันที ผู้ดูแลจะเห็นจังหวัด รหัสพื้นที่ และเรื่องที่ต้องการตั้งแต่ข้อความแรก
ค่าบริการประเมินจากปริมาณเอกสารและขอบเขตงานจริง จึงเสนอเป็นรายกรณีหลังพูดคุย ไม่มีราคาตายตัวประกาศไว้