เขตพื้นที่ · กรุงเทพมหานคร
ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภ.ธ.40 สำหรับรายได้ที่อยู่นอกระบบ VAT ย่านยานนาวา กรุงเทพมหานคร
ย่านที่มีการซื้อขายอาคารพาณิชย์ ที่ดินเปล่า หรือการปล่อยกู้ระหว่างกิจการ มักมีผู้ประกอบการที่เข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะโดยยังไม่รู้ตัว เพราะเข้าใจว่าจด VAT แล้วครอบคลุมทุกรายการ
สำนักงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแล: สำนักงานขายและบริษัทตัวแทนที่ตั้งอยู่ในอาคารสำนักงานแนวพระรามที่ 3 ส่วนใหญ่ยื่นแบบผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ และติดต่อเจ้าหน้าที่เมื่อขอคืนภาษีมูลค่าเพิ่มก้อนใหญ่ หน่วยงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลเขตนี้ตรวจสอบได้จากทำเนียบหน่วยงานบนเว็บไซต์กรมสรรพากร (rd.go.th)
ย่านและจุดสังเกตในพื้นที่: ถนนพระรามที่ 3 · ช่องนนทรี · บางโพงพาง · ริมแม่น้ำฝั่งพระราม 3 · สาธุประดิษฐ์
วิธีทำงานให้เข้ากับพื้นที่
เราอ่านสัญญาและลักษณะรายได้จริงในพื้นที่เพื่อตัดสินว่ารายการใดอยู่ในระบบภาษีธุรกิจเฉพาะและรายการใดยังอยู่ในภาษีมูลค่าเพิ่ม แล้วแยกทะเบียนรายรับให้คนละคอลัมน์ตั้งแต่เดือนแรก
การส่งและรับเอกสาร
ใบเสร็จภาษีที่ถูกเรียกเก็บ ณ วันโอนที่สำนักงานที่ดินในเขตนั้น จะถูกนำมากระทบยอดกับแบบ ภ.ธ.40 ของเดือนเดียวกันทุกครั้ง เพื่อไม่ให้ชำระซ้ำ
บริบทธุรกิจในยานนาวา
ยานนาวาในฐานะแนวออฟฟิศสำรองของสาทร
แนวถนนพระรามที่ 3 เติบโตขึ้นมาเป็นทางเลือกของกิจการที่ต้องการพื้นที่สำนักงานขนาดกลางในราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าย่านใจกลาง ผู้เช่าส่วนใหญ่จึงเป็นบริษัทตัวแทนจำหน่าย บริษัทนำเข้าอุปกรณ์อุตสาหกรรม และสำนักงานภูมิภาคขนาดเล็กที่มีพนักงานหลักสิบคน ลักษณะนี้ทำให้โจทย์บัญชีต่างจากออฟฟิศใจกลางเมือง เพราะสัญญาเช่ามักผูกกับค่าส่วนกลางและค่าที่จอดรถแยกบิล ต้องบันทึกแยกให้ตรงประเภทค่าใช้จ่าย และภาษีหัก ณ ที่จ่ายของค่าเช่ากับค่าบริการก็ใช้อัตราคนละตัว การจ่ายรวมก้อนเดียวโดยไม่แยกจึงเป็นข้อผิดพลาดที่เจอซ้ำในย่านนี้
ธุรกิจนำเข้าและภาษีซื้อที่ผูกกับใบขนสินค้า
บริษัทนำเข้าที่ตั้งสำนักงานแถบช่องนนทรีและบางโพงพางมีภาษีซื้อจำนวนมากมาจากใบเสร็จรับเงินของกรมศุลกากรมากกว่าจากใบกำกับภาษีของผู้ขายทั่วไป จุดที่ต้องระวังคือช่วงเวลาที่นำภาษีซื้อไปใช้ต้องสัมพันธ์กับเดือนภาษีของเอกสาร และต้นทุนสินค้าต้องรวมอากรขาเข้ากับค่าใช้จ่ายนำเข้าอื่นเข้าไปในราคาทุน ไม่ใช่บันทึกเป็นค่าใช้จ่ายประจำงวด เมื่อบันทึกผิดจะกระทบทั้งมูลค่าสินค้าคงเหลือปลายปีและกำไรที่แสดง เราวางผังบัญชีให้แยกอากร ค่าขนส่งระหว่างประเทศ และค่าดำเนินพิธีการออกจากกัน เพื่อให้คำนวณต้นทุนต่อหน่วยได้จริงและอธิบายที่มาได้เมื่อถูกสอบถาม
คอนโดริมน้ำกับรายได้ค่าเช่าของเจ้าของห้อง
โครงการที่พักอาศัยริมแม่น้ำฝั่งพระราม 3 มีเจ้าของห้องจำนวนมากปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติที่ทำงานในกรุงเทพฯ ประเด็นที่มักถูกละเลยคือค่าเช่าที่ผู้เช่าซึ่งเป็นนิติบุคคลจ่ายให้เจ้าของห้องมีหน้าที่หักภาษี ณ ที่จ่าย และเจ้าของห้องต้องนำเงินได้ส่วนนี้ไปรวมยื่นแบบของตนเอง หากมีหลายห้องหลายสัญญาการติดตามหนังสือรับรองการหักภาษีให้ครบทุกฉบับจึงสำคัญ เพราะเป็นเครดิตที่ใช้ลดภาษีที่ต้องชำระได้ เราจัดทำทะเบียนสัญญาเช่าพร้อมตารางติดตามเอกสารรายเดือน ทำให้ตอนยื่นแบบไม่ต้องไล่ขอย้อนหลังทีเดียวทั้งปี
- บทวิเคราะห์ว่ารายได้แต่ละก้อนเข้าข่ายหรือไม่ พร้อมเหตุผลอ้างอิงตัวบท
- ดำเนินการจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะและแจ้งเปลี่ยนแปลงเมื่อจำเป็น
- ยื่นแบบรายเดือนพร้อมภาษีท้องถิ่นที่จัดเก็บควบและเก็บหลักฐานการยื่น
- กระดาษทำการกระทบยอดรายได้ตามแบบกับสมุดบัญชี
- ชุดเอกสารพร้อมชี้แจงหากเจ้าหน้าที่ขอตรวจย้อนหลัง
ค่าบริการประเมินตามปริมาณเอกสารและขอบเขตงานของแต่ละกิจการ ไม่มีราคาสำเร็จรูป
บริการอื่นในเขตเดียวกัน
เริ่มงานกับเราอย่างไร
ขั้นตอนการทำงานและเอกสารที่ต้องเตรียม
งานภาษีธุรกิจเฉพาะเริ่มจากตรวจว่ากิจกรรมที่ทำอยู่เข้าข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแทนภาษีมูลค่าเพิ่มหรือไม่ เช่น การให้กู้ยืมเป็นปกติธุระ หรือการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงการค้า จากนั้นจดทะเบียน คำนวณฐานภาษี และยื่น ภ.ธ.40 เป็นรายเดือน
สำหรับกิจการย่านยานนาวา เอกสารรับส่งออนไลน์หรือให้ทีมนัดรับตามรอบ และติดต่อสำนักงานขายและบริษัทตัวแทนที่ตั้งอยู่ในอาคารสำนักงานแนวพระรามที่ 3 ส่วนใหญ่ยื่นแบบผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ และติดต่อเจ้าหน้าที่เมื่อขอคืนภาษีมูลค่าเพิ่มก้อนใหญ่ หน่วยงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลเขตนี้ตรวจสอบได้จากทำเนียบหน่วยงานบนเว็บไซต์กรมสรรพากร (rd.go.th)ตามภูมิลำเนาของกิจการ
วันที่ 1–3
1. ตรวจว่าเข้าข่ายหรือไม่
อ่านสัญญาและลักษณะรายได้จริง ไม่ใช่ดูแค่ชื่อวัตถุประสงค์ที่จดไว้ เพราะการเข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะดูที่ลักษณะการประกอบกิจการ
สัปดาห์ที่ 1
2. จดทะเบียนและตั้งระบบบันทึก
ยื่นคำขอจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะ และตั้งทะเบียนรายรับที่แยกฐานภาษีของแต่ละประเภทกิจกรรมออกจากกันตั้งแต่ต้น
ทุกเดือน
3. คำนวณฐานภาษีและยื่น ภ.ธ.40
คำนวณจากรายรับก่อนหักรายจ่าย พร้อมภาษีท้องถิ่นที่เก็บเพิ่มจากภาษีธุรกิจเฉพาะ แล้วยื่นภายในกำหนดของเดือนถัดไป
รายปี
4. สอบทานสถานะและการซ้อนกับ VAT
ทบทวนว่ารายได้ส่วนใดยังอยู่ในระบบภาษีมูลค่าเพิ่มและส่วนใดอยู่ในภาษีธุรกิจเฉพาะ เพื่อไม่ให้เสียซ้ำหรือขาดยื่นด้านใดด้านหนึ่ง
เอกสารเบื้องต้นแยกตามประเภทผู้ใช้บริการ
บริษัทจำกัด / ห้างหุ้นส่วน
- สัญญากู้ยืมหรือสัญญาที่ก่อให้เกิดดอกเบี้ยรับ
- รายงานรายรับรายเดือนแยกตามประเภทกิจกรรม
- เอกสารจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะและใบทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (ถ้ามี)
เจ้าของกิจการ / บุคคลธรรมดา
- สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และหลักฐานวันที่ได้มา
- หลักฐานการชำระภาษีที่กรมที่ดินเรียกเก็บ ณ วันโอน
กิจการที่มีผู้ถือหุ้นต่างชาติ / BOI
- โครงสร้างการให้กู้ยืมระหว่างบริษัทในเครือ พร้อมอัตราดอกเบี้ยที่ใช้
ข้อควรระวังก่อนเริ่ม
- การให้บริษัทในเครือกู้ยืมโดยคิดดอกเบี้ย อาจถูกถือว่าเป็นการประกอบกิจการเยี่ยงธนาคารพาณิชย์และเข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ
- การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองไม่ถึงเกณฑ์เวลา มักถูกมองว่าเป็นการค้าและต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
- ภาษีธุรกิจเฉพาะคำนวณจากรายรับ ไม่ใช่กำไร การคิดว่าปีนี้ขาดทุนจึงไม่ต้องยื่นเป็นความเข้าใจผิดที่พบบ่อย
ส่งรายการเอกสารเท่าที่มีอยู่ตอนนี้มาก่อนได้เลย เราจะตอบกลับว่ายังขาดชิ้นไหน ใช้เวลาประมาณเท่าใด แล้วจึงเสนอขอบเขตงานและค่าบริการเป็นรายกรณี ทักไลน์ @THAIL หรือโทร 092-0170000
ส่งข้อความถึงผู้ดูแลจังหวัดนี้
ผู้ดูแลกรุงเทพมหานคร — TLA-BKK-10
ทีมดูแลพื้นที่ — สำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ รับเรื่องของจังหวัดกรุงเทพมหานครโดยตรง กรอกชื่อ เบอร์ และรายละเอียดสั้น ๆ ระบบจะเรียบเรียงข้อความให้อ่านง่ายและเปิดแชท LINE @THAIL ให้ส่งได้ทันที ผู้ดูแลจะเห็นจังหวัด รหัสพื้นที่ และเรื่องที่ต้องการตั้งแต่ข้อความแรก
ค่าบริการประเมินจากปริมาณเอกสารและขอบเขตงานจริง จึงเสนอเป็นรายกรณีหลังพูดคุย ไม่มีราคาตายตัวประกาศไว้