Skip to main content

เขตพื้นที่ · กรุงเทพมหานคร

ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภ.ธ.40 สำหรับรายได้ที่อยู่นอกระบบ VAT ย่านสะพานสูง กรุงเทพมหานคร

ย่านที่มีการซื้อขายอาคารพาณิชย์ ที่ดินเปล่า หรือการปล่อยกู้ระหว่างกิจการ มักมีผู้ประกอบการที่เข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะโดยยังไม่รู้ตัว เพราะเข้าใจว่าจด VAT แล้วครอบคลุมทุกรายการ

สำนักงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแล: คลังสินค้าและผู้ให้บริการขนส่งแถบกรุงเทพกรีฑา-ทับช้างมักติดต่อเรื่องการจดทะเบียนสาขาของคลัง และการจำแนกรายได้ขนส่งกับรายได้บริการคลังสินค้าให้ถูกประเภท หน่วยงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลเขตนี้ตรวจสอบได้จากทำเนียบหน่วยงานบนเว็บไซต์กรมสรรพากร (rd.go.th)

ย่านและจุดสังเกตในพื้นที่: ถนนกรุงเทพกรีฑา · รามคำแหงตอนปลาย · ทับช้าง · มอเตอร์เวย์ช่วงศรีนครินทร์-ร่มเกล้า · แนวรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก

วิธีทำงานให้เข้ากับพื้นที่

เราอ่านสัญญาและลักษณะรายได้จริงในพื้นที่เพื่อตัดสินว่ารายการใดอยู่ในระบบภาษีธุรกิจเฉพาะและรายการใดยังอยู่ในภาษีมูลค่าเพิ่ม แล้วแยกทะเบียนรายรับให้คนละคอลัมน์ตั้งแต่เดือนแรก

การส่งและรับเอกสาร

ใบเสร็จภาษีที่ถูกเรียกเก็บ ณ วันโอนที่สำนักงานที่ดินในเขตนั้น จะถูกนำมากระทบยอดกับแบบ ภ.ธ.40 ของเดือนเดียวกันทุกครั้ง เพื่อไม่ให้ชำระซ้ำ

บริบทธุรกิจในสะพานสูง

คลังกระจายสินค้าริมมอเตอร์เวย์

ทำเลที่เชื่อมมอเตอร์เวย์กับถนนวงแหวนทำให้สะพานสูงกลายเป็นจุดตั้งคลังกระจายสินค้าสำหรับการส่งของในเขตกรุงเทพฯ ตะวันออกและปริมณฑล ผู้ประกอบการกลุ่มนี้มักให้บริการหลายอย่างในสัญญาเดียว ทั้งการเก็บรักษา การหยิบและแพ็ก และการจัดส่งถึงปลายทาง จุดสำคัญทางภาษีคือบริการขนส่งกับบริการคลังสินค้ามีสถานะทางภาษีมูลค่าเพิ่มไม่เหมือนกัน หากออกใบแจ้งหนี้รวมทุกอย่างเป็นก้อนเดียวโดยไม่แยกบรรทัด จะเกิดความเสี่ยงทั้งเรื่องฐานภาษีและเรื่องอัตราภาษีหัก ณ ที่จ่ายที่ลูกค้าใช้ เราแนะนำให้แยกโครงสร้างราคาในสัญญาตั้งแต่ต้นและออกเอกสารตามโครงสร้างนั้นอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้คำอธิบายในภายหลังสอดคล้องกับหลักฐานที่มีอยู่จริง

รถบรรทุกและต้นทุนกองยานพาหนะ

ผู้ประกอบการขนส่งในเขตนี้มีทั้งเจ้าของรถรายเดียวและกิจการที่มีรถหลายสิบคัน ต้นทุนที่มักบันทึกรวมกันจนวิเคราะห์ไม่ได้คือค่าน้ำมัน ค่าซ่อมบำรุง ค่าเบี้ยเลี้ยงพนักงานขับ และค่าเสื่อมราคาของตัวรถ การแยกต้นทุนตามทะเบียนรถทีละคันทำให้เห็นว่าคันไหนกินค่าซ่อมจนไม่คุ้มกับรายได้ที่วิ่งได้ และเป็นข้อมูลตัดสินใจว่าควรซ่อมต่อหรือเปลี่ยนคัน ประเด็นทางภาษีที่มักพลาดคือค่าน้ำมันที่เติมด้วยเงินสดโดยไม่ระบุทะเบียนรถ ทำให้พิสูจน์ความเกี่ยวข้องกับกิจการได้ยาก การใช้บัตรเติมน้ำมันแยกตามคันช่วยแก้ปัญหานี้ได้ตรงจุด และยังทำให้ตรวจจับการใช้ผิดวัตถุประสงค์ได้เร็วขึ้น

ที่ดินแปลงใหญ่กับการเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีส้ม

แนวก่อสร้างรถไฟฟ้าฝั่งตะวันออกทำให้เจ้าของที่ดินแปลงใหญ่ในสะพานสูงมีทางเลือกมากขึ้น ทั้งขายขาด ให้เช่าระยะยาวแก่ผู้พัฒนา หรือร่วมลงทุนแบ่งผลประโยชน์ แต่ละทางเลือกให้ผลทางภาษีต่างกันมาก การขายขาดจบในครั้งเดียวแต่ภาระภาษีเกิดทันที การให้เช่าระยะยาวที่รับค่าตอบแทนล่วงหน้าก้อนใหญ่ต้องพิจารณาการทยอยรับรู้รายได้ตามอายุสัญญา ส่วนการร่วมลงทุนต้องดูโครงสร้างนิติสัมพันธ์ให้ชัดว่าเป็นการร่วมค้าหรือเป็นเพียงการแบ่งรายได้ เพราะกระทบทั้งวิธีบันทึกและผู้มีหน้าที่ยื่นแบบ เราทำแบบจำลองตัวเลขของแต่ละทางเลือกให้เจ้าของเปรียบเทียบก่อนเซ็นเอกสารใด ๆ

  • บทวิเคราะห์ว่ารายได้แต่ละก้อนเข้าข่ายหรือไม่ พร้อมเหตุผลอ้างอิงตัวบท
  • ดำเนินการจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะและแจ้งเปลี่ยนแปลงเมื่อจำเป็น
  • ยื่นแบบรายเดือนพร้อมภาษีท้องถิ่นที่จัดเก็บควบและเก็บหลักฐานการยื่น
  • กระดาษทำการกระทบยอดรายได้ตามแบบกับสมุดบัญชี
  • ชุดเอกสารพร้อมชี้แจงหากเจ้าหน้าที่ขอตรวจย้อนหลัง

ค่าบริการประเมินตามปริมาณเอกสารและขอบเขตงานของแต่ละกิจการ ไม่มีราคาสำเร็จรูป

เริ่มงานกับเราอย่างไร

ขั้นตอนการทำงานและเอกสารที่ต้องเตรียม

งานภาษีธุรกิจเฉพาะเริ่มจากตรวจว่ากิจกรรมที่ทำอยู่เข้าข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแทนภาษีมูลค่าเพิ่มหรือไม่ เช่น การให้กู้ยืมเป็นปกติธุระ หรือการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงการค้า จากนั้นจดทะเบียน คำนวณฐานภาษี และยื่น ภ.ธ.40 เป็นรายเดือน

สำหรับกิจการย่านสะพานสูง เอกสารรับส่งออนไลน์หรือให้ทีมนัดรับตามรอบ และติดต่อคลังสินค้าและผู้ให้บริการขนส่งแถบกรุงเทพกรีฑา-ทับช้างมักติดต่อเรื่องการจดทะเบียนสาขาของคลัง และการจำแนกรายได้ขนส่งกับรายได้บริการคลังสินค้าให้ถูกประเภท หน่วยงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลเขตนี้ตรวจสอบได้จากทำเนียบหน่วยงานบนเว็บไซต์กรมสรรพากร (rd.go.th)ตามภูมิลำเนาของกิจการ

  1. วันที่ 1–3

    1. ตรวจว่าเข้าข่ายหรือไม่

    อ่านสัญญาและลักษณะรายได้จริง ไม่ใช่ดูแค่ชื่อวัตถุประสงค์ที่จดไว้ เพราะการเข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะดูที่ลักษณะการประกอบกิจการ

  2. สัปดาห์ที่ 1

    2. จดทะเบียนและตั้งระบบบันทึก

    ยื่นคำขอจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะ และตั้งทะเบียนรายรับที่แยกฐานภาษีของแต่ละประเภทกิจกรรมออกจากกันตั้งแต่ต้น

  3. ทุกเดือน

    3. คำนวณฐานภาษีและยื่น ภ.ธ.40

    คำนวณจากรายรับก่อนหักรายจ่าย พร้อมภาษีท้องถิ่นที่เก็บเพิ่มจากภาษีธุรกิจเฉพาะ แล้วยื่นภายในกำหนดของเดือนถัดไป

  4. รายปี

    4. สอบทานสถานะและการซ้อนกับ VAT

    ทบทวนว่ารายได้ส่วนใดยังอยู่ในระบบภาษีมูลค่าเพิ่มและส่วนใดอยู่ในภาษีธุรกิจเฉพาะ เพื่อไม่ให้เสียซ้ำหรือขาดยื่นด้านใดด้านหนึ่ง

เอกสารเบื้องต้นแยกตามประเภทผู้ใช้บริการ

บริษัทจำกัด / ห้างหุ้นส่วน

  • สัญญากู้ยืมหรือสัญญาที่ก่อให้เกิดดอกเบี้ยรับ
  • รายงานรายรับรายเดือนแยกตามประเภทกิจกรรม
  • เอกสารจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะและใบทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (ถ้ามี)

เจ้าของกิจการ / บุคคลธรรมดา

  • สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และหลักฐานวันที่ได้มา
  • หลักฐานการชำระภาษีที่กรมที่ดินเรียกเก็บ ณ วันโอน

กิจการที่มีผู้ถือหุ้นต่างชาติ / BOI

  • โครงสร้างการให้กู้ยืมระหว่างบริษัทในเครือ พร้อมอัตราดอกเบี้ยที่ใช้

ข้อควรระวังก่อนเริ่ม

  • การให้บริษัทในเครือกู้ยืมโดยคิดดอกเบี้ย อาจถูกถือว่าเป็นการประกอบกิจการเยี่ยงธนาคารพาณิชย์และเข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ
  • การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองไม่ถึงเกณฑ์เวลา มักถูกมองว่าเป็นการค้าและต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
  • ภาษีธุรกิจเฉพาะคำนวณจากรายรับ ไม่ใช่กำไร การคิดว่าปีนี้ขาดทุนจึงไม่ต้องยื่นเป็นความเข้าใจผิดที่พบบ่อย

ส่งรายการเอกสารเท่าที่มีอยู่ตอนนี้มาก่อนได้เลย เราจะตอบกลับว่ายังขาดชิ้นไหน ใช้เวลาประมาณเท่าใด แล้วจึงเสนอขอบเขตงานและค่าบริการเป็นรายกรณี ทักไลน์ @THAIL หรือโทร 092-0170000

ส่งข้อความถึงผู้ดูแลจังหวัดนี้

ผู้ดูแลกรุงเทพมหานคร — TLA-BKK-10

ทีมดูแลพื้นที่ — สำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ รับเรื่องของจังหวัดกรุงเทพมหานครโดยตรง กรอกชื่อ เบอร์ และรายละเอียดสั้น ๆ ระบบจะเรียบเรียงข้อความให้อ่านง่ายและเปิดแชท LINE @THAIL ให้ส่งได้ทันที ผู้ดูแลจะเห็นจังหวัด รหัสพื้นที่ และเรื่องที่ต้องการตั้งแต่ข้อความแรก

ค่าบริการประเมินจากปริมาณเอกสารและขอบเขตงานจริง จึงเสนอเป็นรายกรณีหลังพูดคุย ไม่มีราคาตายตัวประกาศไว้