เขตพื้นที่ · กรุงเทพมหานคร
ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภ.ธ.40 สำหรับรายได้ที่อยู่นอกระบบ VAT ย่านหลักสี่ กรุงเทพมหานคร
ย่านที่มีการซื้อขายอาคารพาณิชย์ ที่ดินเปล่า หรือการปล่อยกู้ระหว่างกิจการ มักมีผู้ประกอบการที่เข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะโดยยังไม่รู้ตัว เพราะเข้าใจว่าจด VAT แล้วครอบคลุมทุกรายการ
สำนักงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแล: ผู้รับงานภาครัฐและบริษัทที่ปรึกษาแถบแจ้งวัฒนะติดต่อเจ้าหน้าที่บ่อยเรื่องหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่ายของหน่วยงานราชการ และการยื่นแบบสำหรับงานที่รับเงินเป็นงวดตามสัญญา หน่วยงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลเขตนี้ตรวจสอบได้จากทำเนียบหน่วยงานบนเว็บไซต์กรมสรรพากร (rd.go.th)
ย่านและจุดสังเกตในพื้นที่: ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ · ถนนวิภาวดีรังสิต · ทุ่งสองห้อง · ตลาดหลักสี่ · แนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู
วิธีทำงานให้เข้ากับพื้นที่
เราอ่านสัญญาและลักษณะรายได้จริงในพื้นที่เพื่อตัดสินว่ารายการใดอยู่ในระบบภาษีธุรกิจเฉพาะและรายการใดยังอยู่ในภาษีมูลค่าเพิ่ม แล้วแยกทะเบียนรายรับให้คนละคอลัมน์ตั้งแต่เดือนแรก
การส่งและรับเอกสาร
ใบเสร็จภาษีที่ถูกเรียกเก็บ ณ วันโอนที่สำนักงานที่ดินในเขตนั้น จะถูกนำมากระทบยอดกับแบบ ภ.ธ.40 ของเดือนเดียวกันทุกครั้ง เพื่อไม่ให้ชำระซ้ำ
บริบทธุรกิจในหลักสี่
ผู้รับงานภาครัฐรอบศูนย์ราชการ
การมีศูนย์ราชการอยู่กลางเขตทำให้หลักสี่เป็นฐานของบริษัทที่ขายสินค้าและบริการให้หน่วยงานรัฐ ตั้งแต่งานไอที งานพิมพ์ งานจัดอบรม ไปจนถึงงานบำรุงรักษาอาคาร รูปแบบรายได้ของกลุ่มนี้ต่างจากการขายทั่วไปเพราะผูกกับสัญญาที่มีการส่งมอบเป็นงวดและตรวจรับก่อนเบิกจ่าย รายได้จึงยึดตามงวดงานที่ส่งมอบและผ่านการตรวจรับ มิใช่ยึดวันโอนเงินซึ่งอาจตามมาทีหลังหลายเดือน ผลที่ตามมาคือกิจการมักมีลูกหนี้ค้างรับจำนวนมากในงบ และต้องบริหารสภาพคล่องให้พอกับภาระภาษีที่เกิดขึ้นก่อนได้รับเงินจริง เราจัดตารางกระแสเงินสดคู่กับงบกำไรขาดทุนให้เห็นช่องว่างนี้ล่วงหน้า
หลักประกันสัญญาและค่าปรับล่าช้าในงานราชการ
งานที่ทำกับหน่วยงานรัฐมักต้องวางหลักประกันสัญญาและหลักประกันผลงาน ซึ่งอาจอยู่ในรูปเงินสดหรือหนังสือค้ำประกันของธนาคาร การบันทึกทั้งสองแบบไม่เหมือนกัน หลักประกันที่วางเป็นเงินสดถือเป็นสินทรัพย์ที่รอรับคืน ส่วนค่าธรรมเนียมหนังสือค้ำประกันเป็นค่าใช้จ่ายของงวด อีกประเด็นที่กระทบตัวเลขคือค่าปรับกรณีส่งมอบล่าช้าซึ่งถูกหักจากยอดที่จะได้รับ ต้องพิจารณาว่ากระทบรายได้ที่รับรู้ไว้แล้วอย่างไรและบันทึกในงวดใด หากปล่อยให้จบด้วยการรับเงินสุทธิโดยไม่แยกรายการ งบจะอ่านไม่ออกว่ากำไรหายไปเพราะราคางานหรือเพราะบริหารเวลาไม่ทัน เราแยกรายการให้เห็นสาเหตุจริง
อพาร์ตเมนต์และหอพักรอบทุ่งสองห้อง
ความหนาแน่นของข้าราชการและพนักงานออฟฟิศทำให้ธุรกิจหอพักและอพาร์ตเมนต์ในทุ่งสองห้องเติบโตต่อเนื่อง เจ้าของหลายรายเริ่มจากอาคารเดียวแล้วขยายเป็นหลายหลัง จุดที่ต้องระวังคือรายได้ค่าเช่าห้องกับรายได้ค่าบริการส่วนกลาง ค่าน้ำค่าไฟที่เก็บเพิ่ม และค่าปรับผิดสัญญา มีลักษณะทางภาษีไม่เหมือนกันทั้งหมด การเก็บค่าน้ำค่าไฟเกินอัตราที่จ่ายจริงจะกลายเป็นรายได้จากการให้บริการ ไม่ใช่การเรียกคืนค่าใช้จ่าย นอกจากนี้เงินประกันความเสียหายที่ผู้เช่าวางไว้ยังไม่ใช่รายได้จนกว่าจะริบตามเงื่อนไข เราวางผังบัญชีแยกทุกช่องทางเก็บเงิน และเชื่อมกับทะเบียนผู้เช่าเพื่อให้ปิดงบรายเดือนได้โดยไม่ต้องไล่สัญญาทีละฉบับ
- บทวิเคราะห์ว่ารายได้แต่ละก้อนเข้าข่ายหรือไม่ พร้อมเหตุผลอ้างอิงตัวบท
- ดำเนินการจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะและแจ้งเปลี่ยนแปลงเมื่อจำเป็น
- ยื่นแบบรายเดือนพร้อมภาษีท้องถิ่นที่จัดเก็บควบและเก็บหลักฐานการยื่น
- กระดาษทำการกระทบยอดรายได้ตามแบบกับสมุดบัญชี
- ชุดเอกสารพร้อมชี้แจงหากเจ้าหน้าที่ขอตรวจย้อนหลัง
ค่าบริการประเมินตามปริมาณเอกสารและขอบเขตงานของแต่ละกิจการ ไม่มีราคาสำเร็จรูป
บริการอื่นในเขตเดียวกัน
เริ่มงานกับเราอย่างไร
ขั้นตอนการทำงานและเอกสารที่ต้องเตรียม
งานภาษีธุรกิจเฉพาะเริ่มจากตรวจว่ากิจกรรมที่ทำอยู่เข้าข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแทนภาษีมูลค่าเพิ่มหรือไม่ เช่น การให้กู้ยืมเป็นปกติธุระ หรือการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงการค้า จากนั้นจดทะเบียน คำนวณฐานภาษี และยื่น ภ.ธ.40 เป็นรายเดือน
สำหรับกิจการย่านหลักสี่ เอกสารรับส่งออนไลน์หรือให้ทีมนัดรับตามรอบ และติดต่อผู้รับงานภาครัฐและบริษัทที่ปรึกษาแถบแจ้งวัฒนะติดต่อเจ้าหน้าที่บ่อยเรื่องหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่ายของหน่วยงานราชการ และการยื่นแบบสำหรับงานที่รับเงินเป็นงวดตามสัญญา หน่วยงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลเขตนี้ตรวจสอบได้จากทำเนียบหน่วยงานบนเว็บไซต์กรมสรรพากร (rd.go.th)ตามภูมิลำเนาของกิจการ
วันที่ 1–3
1. ตรวจว่าเข้าข่ายหรือไม่
อ่านสัญญาและลักษณะรายได้จริง ไม่ใช่ดูแค่ชื่อวัตถุประสงค์ที่จดไว้ เพราะการเข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะดูที่ลักษณะการประกอบกิจการ
สัปดาห์ที่ 1
2. จดทะเบียนและตั้งระบบบันทึก
ยื่นคำขอจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะ และตั้งทะเบียนรายรับที่แยกฐานภาษีของแต่ละประเภทกิจกรรมออกจากกันตั้งแต่ต้น
ทุกเดือน
3. คำนวณฐานภาษีและยื่น ภ.ธ.40
คำนวณจากรายรับก่อนหักรายจ่าย พร้อมภาษีท้องถิ่นที่เก็บเพิ่มจากภาษีธุรกิจเฉพาะ แล้วยื่นภายในกำหนดของเดือนถัดไป
รายปี
4. สอบทานสถานะและการซ้อนกับ VAT
ทบทวนว่ารายได้ส่วนใดยังอยู่ในระบบภาษีมูลค่าเพิ่มและส่วนใดอยู่ในภาษีธุรกิจเฉพาะ เพื่อไม่ให้เสียซ้ำหรือขาดยื่นด้านใดด้านหนึ่ง
เอกสารเบื้องต้นแยกตามประเภทผู้ใช้บริการ
บริษัทจำกัด / ห้างหุ้นส่วน
- สัญญากู้ยืมหรือสัญญาที่ก่อให้เกิดดอกเบี้ยรับ
- รายงานรายรับรายเดือนแยกตามประเภทกิจกรรม
- เอกสารจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะและใบทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (ถ้ามี)
เจ้าของกิจการ / บุคคลธรรมดา
- สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และหลักฐานวันที่ได้มา
- หลักฐานการชำระภาษีที่กรมที่ดินเรียกเก็บ ณ วันโอน
กิจการที่มีผู้ถือหุ้นต่างชาติ / BOI
- โครงสร้างการให้กู้ยืมระหว่างบริษัทในเครือ พร้อมอัตราดอกเบี้ยที่ใช้
ข้อควรระวังก่อนเริ่ม
- การให้บริษัทในเครือกู้ยืมโดยคิดดอกเบี้ย อาจถูกถือว่าเป็นการประกอบกิจการเยี่ยงธนาคารพาณิชย์และเข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ
- การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองไม่ถึงเกณฑ์เวลา มักถูกมองว่าเป็นการค้าและต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
- ภาษีธุรกิจเฉพาะคำนวณจากรายรับ ไม่ใช่กำไร การคิดว่าปีนี้ขาดทุนจึงไม่ต้องยื่นเป็นความเข้าใจผิดที่พบบ่อย
ส่งรายการเอกสารเท่าที่มีอยู่ตอนนี้มาก่อนได้เลย เราจะตอบกลับว่ายังขาดชิ้นไหน ใช้เวลาประมาณเท่าใด แล้วจึงเสนอขอบเขตงานและค่าบริการเป็นรายกรณี ทักไลน์ @THAIL หรือโทร 092-0170000
ส่งข้อความถึงผู้ดูแลจังหวัดนี้
ผู้ดูแลกรุงเทพมหานคร — TLA-BKK-10
ทีมดูแลพื้นที่ — สำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ รับเรื่องของจังหวัดกรุงเทพมหานครโดยตรง กรอกชื่อ เบอร์ และรายละเอียดสั้น ๆ ระบบจะเรียบเรียงข้อความให้อ่านง่ายและเปิดแชท LINE @THAIL ให้ส่งได้ทันที ผู้ดูแลจะเห็นจังหวัด รหัสพื้นที่ และเรื่องที่ต้องการตั้งแต่ข้อความแรก
ค่าบริการประเมินจากปริมาณเอกสารและขอบเขตงานจริง จึงเสนอเป็นรายกรณีหลังพูดคุย ไม่มีราคาตายตัวประกาศไว้