Skip to main content

เขตพื้นที่ · กรุงเทพมหานคร

ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภ.ธ.40 สำหรับรายได้ที่อยู่นอกระบบ VAT ย่านบางกอกใหญ่ กรุงเทพมหานคร

ย่านที่มีการซื้อขายอาคารพาณิชย์ ที่ดินเปล่า หรือการปล่อยกู้ระหว่างกิจการ มักมีผู้ประกอบการที่เข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะโดยยังไม่รู้ตัว เพราะเข้าใจว่าจด VAT แล้วครอบคลุมทุกรายการ

สำนักงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแล: ร้านอาหารเก่าแก่ ผู้ให้เช่าอาคารพาณิชย์ และธุรกิจขนาดเล็กแถบท่าพระมักติดต่อเรื่องการเปลี่ยนรูปแบบกิจการจากบุคคลธรรมดาเป็นนิติบุคคล และการยื่นแบบครั้งแรกหลังจดทะเบียน หน่วยงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลเขตนี้ตรวจสอบได้จากทำเนียบหน่วยงานบนเว็บไซต์กรมสรรพากร (rd.go.th)

ย่านและจุดสังเกตในพื้นที่: ท่าพระ · วัดท่าพระ · คลองบางกอกใหญ่ · ถนนอิสรภาพ · ตลาดพลู

วิธีทำงานให้เข้ากับพื้นที่

เราอ่านสัญญาและลักษณะรายได้จริงในพื้นที่เพื่อตัดสินว่ารายการใดอยู่ในระบบภาษีธุรกิจเฉพาะและรายการใดยังอยู่ในภาษีมูลค่าเพิ่ม แล้วแยกทะเบียนรายรับให้คนละคอลัมน์ตั้งแต่เดือนแรก

การส่งและรับเอกสาร

ใบเสร็จภาษีที่ถูกเรียกเก็บ ณ วันโอนที่สำนักงานที่ดินในเขตนั้น จะถูกนำมากระทบยอดกับแบบ ภ.ธ.40 ของเดือนเดียวกันทุกครั้ง เพื่อไม่ให้ชำระซ้ำ

บริบทธุรกิจในบางกอกใหญ่

จากร้านในนามบุคคลสู่การจดทะเบียนนิติบุคคล

ร้านอาหารและร้านค้าเก่าแก่แถบตลาดพลูและท่าพระจำนวนมากเริ่มจากการทำในนามบุคคลธรรมดา เมื่อยอดขายโตขึ้นจึงพิจารณาจดทะเบียนเป็นบริษัท จุดที่ต้องวางแผนไม่ใช่แค่วันจดทะเบียน แต่คือการโอนทรัพย์สินและสัญญาต่าง ๆ เข้าสู่นิติบุคคลให้เรียบร้อย ทั้งสัญญาเช่าอาคาร ทะเบียนพาณิชย์ ใบอนุญาตที่เกี่ยวข้อง และบัญชีธนาคารที่ใช้รับเงิน หากยังรับเงินเข้าบัญชีส่วนตัวหลังจดทะเบียนแล้ว บัญชีของบริษัทจะไม่สะท้อนรายได้จริงตั้งแต่ปีแรก และแก้ย้อนหลังยากกว่าที่คิด เราจึงทำเช็กลิสต์การเปลี่ยนผ่านให้ทุกรายก่อนวันเริ่มดำเนินการ

ร้านอาหารริมคลองกับต้นทุนวัตถุดิบที่คุมยาก

ร้านอาหารในย่านนี้ซื้อวัตถุดิบสดจากตลาดเป็นหลัก ราคาขึ้นลงตามฤดูกาลและมักจ่ายเป็นเงินสด ทำให้ต้นทุนต่อจานไม่นิ่งและพิสูจน์ยากหากไม่มีระบบ วิธีที่ใช้ได้จริงคือกำหนดสูตรมาตรฐานของเมนูหลัก แล้วคำนวณต้นทุนต่อจานจากราคาซื้อจริงในแต่ละเดือน เพื่อเห็นว่าเมนูใดกำไรบางลงจนควรปรับราคาหรือปรับสูตร ฝั่งเอกสารควรรวบยอดซื้อรายวันเป็นใบสำคัญจ่ายที่ระบุผู้ขายและรายการ พร้อมโอนเงินเข้าบัญชีผู้ขายประจำแทนการจ่ายสดทั้งหมด การมีหลักฐานฝั่งซื้อที่แข็งแรงคือสิ่งที่ทำให้กำไรที่ยื่นดูสมเหตุผลกับยอดขายที่มี

อาคารพาณิชย์ให้เช่าและรายได้หลายทางในเจ้าของเดียว

เจ้าของอาคารพาณิชย์ในบางกอกใหญ่หลายรายมีรายได้พร้อมกันหลายทาง ทั้งค่าเช่าห้อง รายได้จากร้านที่เปิดเอง และดอกเบี้ยจากเงินให้กู้ยืม การรวมทุกอย่างไว้ในบัญชีเดียวทำให้มองไม่เห็นว่าส่วนใดสร้างผลตอบแทนจริง และทำให้การยื่นแบบซับซ้อนกว่าที่ควร ทางที่ชัดเจนคือแยกบัญชีธนาคารตามแหล่งรายได้ แยกสัญญาให้ครบทุกห้อง และแยกค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับแต่ละส่วน เช่น ค่าซ่อมห้องเช่าไม่ควรปนกับค่าตกแต่งร้านของตัวเอง เมื่อแยกได้ชัด การวางแผนภาษีในปีถัดไปจะทำได้บนตัวเลขจริง ไม่ใช่การประมาณจากยอดรวมที่ปนกันอยู่

  • บทวิเคราะห์ว่ารายได้แต่ละก้อนเข้าข่ายหรือไม่ พร้อมเหตุผลอ้างอิงตัวบท
  • ดำเนินการจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะและแจ้งเปลี่ยนแปลงเมื่อจำเป็น
  • ยื่นแบบรายเดือนพร้อมภาษีท้องถิ่นที่จัดเก็บควบและเก็บหลักฐานการยื่น
  • กระดาษทำการกระทบยอดรายได้ตามแบบกับสมุดบัญชี
  • ชุดเอกสารพร้อมชี้แจงหากเจ้าหน้าที่ขอตรวจย้อนหลัง

ค่าบริการประเมินตามปริมาณเอกสารและขอบเขตงานของแต่ละกิจการ ไม่มีราคาสำเร็จรูป

เริ่มงานกับเราอย่างไร

ขั้นตอนการทำงานและเอกสารที่ต้องเตรียม

งานภาษีธุรกิจเฉพาะเริ่มจากตรวจว่ากิจกรรมที่ทำอยู่เข้าข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแทนภาษีมูลค่าเพิ่มหรือไม่ เช่น การให้กู้ยืมเป็นปกติธุระ หรือการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงการค้า จากนั้นจดทะเบียน คำนวณฐานภาษี และยื่น ภ.ธ.40 เป็นรายเดือน

สำหรับกิจการย่านบางกอกใหญ่ เอกสารรับส่งออนไลน์หรือให้ทีมนัดรับตามรอบ และติดต่อร้านอาหารเก่าแก่ ผู้ให้เช่าอาคารพาณิชย์ และธุรกิจขนาดเล็กแถบท่าพระมักติดต่อเรื่องการเปลี่ยนรูปแบบกิจการจากบุคคลธรรมดาเป็นนิติบุคคล และการยื่นแบบครั้งแรกหลังจดทะเบียน หน่วยงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลเขตนี้ตรวจสอบได้จากทำเนียบหน่วยงานบนเว็บไซต์กรมสรรพากร (rd.go.th)ตามภูมิลำเนาของกิจการ

  1. วันที่ 1–3

    1. ตรวจว่าเข้าข่ายหรือไม่

    อ่านสัญญาและลักษณะรายได้จริง ไม่ใช่ดูแค่ชื่อวัตถุประสงค์ที่จดไว้ เพราะการเข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะดูที่ลักษณะการประกอบกิจการ

  2. สัปดาห์ที่ 1

    2. จดทะเบียนและตั้งระบบบันทึก

    ยื่นคำขอจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะ และตั้งทะเบียนรายรับที่แยกฐานภาษีของแต่ละประเภทกิจกรรมออกจากกันตั้งแต่ต้น

  3. ทุกเดือน

    3. คำนวณฐานภาษีและยื่น ภ.ธ.40

    คำนวณจากรายรับก่อนหักรายจ่าย พร้อมภาษีท้องถิ่นที่เก็บเพิ่มจากภาษีธุรกิจเฉพาะ แล้วยื่นภายในกำหนดของเดือนถัดไป

  4. รายปี

    4. สอบทานสถานะและการซ้อนกับ VAT

    ทบทวนว่ารายได้ส่วนใดยังอยู่ในระบบภาษีมูลค่าเพิ่มและส่วนใดอยู่ในภาษีธุรกิจเฉพาะ เพื่อไม่ให้เสียซ้ำหรือขาดยื่นด้านใดด้านหนึ่ง

เอกสารเบื้องต้นแยกตามประเภทผู้ใช้บริการ

บริษัทจำกัด / ห้างหุ้นส่วน

  • สัญญากู้ยืมหรือสัญญาที่ก่อให้เกิดดอกเบี้ยรับ
  • รายงานรายรับรายเดือนแยกตามประเภทกิจกรรม
  • เอกสารจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะและใบทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (ถ้ามี)

เจ้าของกิจการ / บุคคลธรรมดา

  • สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และหลักฐานวันที่ได้มา
  • หลักฐานการชำระภาษีที่กรมที่ดินเรียกเก็บ ณ วันโอน

กิจการที่มีผู้ถือหุ้นต่างชาติ / BOI

  • โครงสร้างการให้กู้ยืมระหว่างบริษัทในเครือ พร้อมอัตราดอกเบี้ยที่ใช้

ข้อควรระวังก่อนเริ่ม

  • การให้บริษัทในเครือกู้ยืมโดยคิดดอกเบี้ย อาจถูกถือว่าเป็นการประกอบกิจการเยี่ยงธนาคารพาณิชย์และเข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ
  • การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองไม่ถึงเกณฑ์เวลา มักถูกมองว่าเป็นการค้าและต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
  • ภาษีธุรกิจเฉพาะคำนวณจากรายรับ ไม่ใช่กำไร การคิดว่าปีนี้ขาดทุนจึงไม่ต้องยื่นเป็นความเข้าใจผิดที่พบบ่อย

ส่งรายการเอกสารเท่าที่มีอยู่ตอนนี้มาก่อนได้เลย เราจะตอบกลับว่ายังขาดชิ้นไหน ใช้เวลาประมาณเท่าใด แล้วจึงเสนอขอบเขตงานและค่าบริการเป็นรายกรณี ทักไลน์ @THAIL หรือโทร 092-0170000

ส่งข้อความถึงผู้ดูแลจังหวัดนี้

ผู้ดูแลกรุงเทพมหานคร — TLA-BKK-10

ทีมดูแลพื้นที่ — สำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ รับเรื่องของจังหวัดกรุงเทพมหานครโดยตรง กรอกชื่อ เบอร์ และรายละเอียดสั้น ๆ ระบบจะเรียบเรียงข้อความให้อ่านง่ายและเปิดแชท LINE @THAIL ให้ส่งได้ทันที ผู้ดูแลจะเห็นจังหวัด รหัสพื้นที่ และเรื่องที่ต้องการตั้งแต่ข้อความแรก

ค่าบริการประเมินจากปริมาณเอกสารและขอบเขตงานจริง จึงเสนอเป็นรายกรณีหลังพูดคุย ไม่มีราคาตายตัวประกาศไว้