เขตพื้นที่ · กรุงเทพมหานคร
ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภ.ธ.40 สำหรับรายได้ที่อยู่นอกระบบ VAT ย่านบางกะปิ กรุงเทพมหานคร
ย่านที่มีการซื้อขายอาคารพาณิชย์ ที่ดินเปล่า หรือการปล่อยกู้ระหว่างกิจการ มักมีผู้ประกอบการที่เข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะโดยยังไม่รู้ตัว เพราะเข้าใจว่าจด VAT แล้วครอบคลุมทุกรายการ
สำนักงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแล: กิจการฝั่งบางกะปิและหัวหมากยื่นแบบออนไลน์เป็นหลัก และเข้าพบที่สำนักงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกเมื่อมีหนังสือเชิญ ตรวจรายชื่อสำนักงานสรรพากรพื้นที่และสาขาที่รับผิดชอบล่าสุดได้ที่เว็บไซต์กรมสรรพากร (rd.go.th) เพราะเขตรับผิดชอบมีการปรับเป็นระยะ
ย่านและจุดสังเกตในพื้นที่: หัวหมาก · ลาดพร้าว 101 · รามคำแหง · คลองจั่น · แฮปปี้แลนด์
วิธีทำงานให้เข้ากับพื้นที่
เราอ่านสัญญาและลักษณะรายได้จริงในพื้นที่เพื่อตัดสินว่ารายการใดอยู่ในระบบภาษีธุรกิจเฉพาะและรายการใดยังอยู่ในภาษีมูลค่าเพิ่ม แล้วแยกทะเบียนรายรับให้คนละคอลัมน์ตั้งแต่เดือนแรก
การส่งและรับเอกสาร
ใบเสร็จภาษีที่ถูกเรียกเก็บ ณ วันโอนที่สำนักงานที่ดินในเขตนั้น จะถูกนำมากระทบยอดกับแบบ ภ.ธ.40 ของเดือนเดียวกันทุกครั้ง เพื่อไม่ให้ชำระซ้ำ
บริบทธุรกิจในบางกะปิ
เศรษฐกิจของบางกะปิเป็นแบบไหน
บางกะปิเป็นย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นผสมกับสถาบันการศึกษาขนาดใหญ่ ทำให้ธุรกิจส่วนใหญ่พึ่งกำลังซื้อประจำวันของคนในพื้นที่ ทั้งหอพัก อพาร์ตเมนต์ให้เช่า ร้านอาหารตามสั่ง คลินิก โรงเรียนกวดวิชา และร้านค้าปลีกริมถนนรามคำแหง งานบัญชีในย่านนี้จึงมีลักษณะเฉพาะคือรายได้เป็นเงินสดสัดส่วนสูงและมีรายการย่อยจำนวนมากต่อวัน สิ่งที่เราวางให้เป็นอันดับแรกคือวิธีบันทึกรายรับรายวันที่เจ้าของทำเองได้จริง และแยกกระเป๋าเงินกิจการออกจากเงินส่วนตัวอย่างชัดเจน
ธุรกิจให้เช่าห้องพักกับภาษีที่มักถูกมองข้าม
หอพักและอพาร์ตเมนต์ในบางกะปิมีประเด็นภาษีมากกว่าที่เจ้าของส่วนใหญ่คิด ค่าเช่าห้องกับค่าบริการส่วนกลางมีลักษณะทางภาษีต่างกัน ค่าน้ำค่าไฟที่เก็บเกินจากอัตราของหน่วยงานอาจถือเป็นรายได้จากการให้บริการ และหากผู้เช่าเป็นนิติบุคคลก็จะมีการหักภาษี ณ ที่จ่ายจากค่าเช่าซึ่งเจ้าของต้องนำไปเครดิต นอกจากนี้ยังมีภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จัดเก็บโดยหน่วยงานท้องถิ่นตามการใช้ประโยชน์จริงของอาคาร เราจัดชุดเอกสารให้ครบทั้งสามส่วนเพื่อไม่ให้ตกหล่นปีต่อปี
จากร้านเดียวสู่หลายสาขาในฝั่งตะวันออก
ลูกค้าจำนวนมากในย่านนี้เริ่มจากร้านเดียวแล้วขยายไปเปิดสาขาสองสามแห่งในรัศมีไม่กี่กิโลเมตร จุดที่ระบบเดิมเริ่มพัง คือเมื่อสาขาที่สองใช้เงินสดจากลิ้นชักซื้อของโดยไม่มีเอกสารส่งกลับ ทำให้ตัวเลขต้นทุนของแต่ละสาขาเทียบกันไม่ได้และมองไม่ออกว่าสาขาไหนกำไรจริง เราแก้ด้วยการตั้งรหัสสาขาในผังบัญชี กำหนดวงเงินสดย่อยต่อสาขา และทำรายงานกำไรขั้นต้นแยกสาขาให้ทุกเดือน เจ้าของจึงตัดสินใจเรื่องต่อสัญญาเช่าได้บนข้อมูลจริง
- บทวิเคราะห์ว่ารายได้แต่ละก้อนเข้าข่ายหรือไม่ พร้อมเหตุผลอ้างอิงตัวบท
- ดำเนินการจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะและแจ้งเปลี่ยนแปลงเมื่อจำเป็น
- ยื่นแบบรายเดือนพร้อมภาษีท้องถิ่นที่จัดเก็บควบและเก็บหลักฐานการยื่น
- กระดาษทำการกระทบยอดรายได้ตามแบบกับสมุดบัญชี
- ชุดเอกสารพร้อมชี้แจงหากเจ้าหน้าที่ขอตรวจย้อนหลัง
ค่าบริการประเมินตามปริมาณเอกสารและขอบเขตงานของแต่ละกิจการ ไม่มีราคาสำเร็จรูป
บริการอื่นในเขตเดียวกัน
เริ่มงานกับเราอย่างไร
ขั้นตอนการทำงานและเอกสารที่ต้องเตรียม
งานภาษีธุรกิจเฉพาะเริ่มจากตรวจว่ากิจกรรมที่ทำอยู่เข้าข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแทนภาษีมูลค่าเพิ่มหรือไม่ เช่น การให้กู้ยืมเป็นปกติธุระ หรือการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงการค้า จากนั้นจดทะเบียน คำนวณฐานภาษี และยื่น ภ.ธ.40 เป็นรายเดือน
สำหรับกิจการย่านบางกะปิ เอกสารรับส่งออนไลน์หรือให้ทีมนัดรับตามรอบ และติดต่อกิจการฝั่งบางกะปิและหัวหมากยื่นแบบออนไลน์เป็นหลัก และเข้าพบที่สำนักงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกเมื่อมีหนังสือเชิญ ตรวจรายชื่อสำนักงานสรรพากรพื้นที่และสาขาที่รับผิดชอบล่าสุดได้ที่เว็บไซต์กรมสรรพากร (rd.go.th) เพราะเขตรับผิดชอบมีการปรับเป็นระยะตามภูมิลำเนาของกิจการ
วันที่ 1–3
1. ตรวจว่าเข้าข่ายหรือไม่
อ่านสัญญาและลักษณะรายได้จริง ไม่ใช่ดูแค่ชื่อวัตถุประสงค์ที่จดไว้ เพราะการเข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะดูที่ลักษณะการประกอบกิจการ
สัปดาห์ที่ 1
2. จดทะเบียนและตั้งระบบบันทึก
ยื่นคำขอจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะ และตั้งทะเบียนรายรับที่แยกฐานภาษีของแต่ละประเภทกิจกรรมออกจากกันตั้งแต่ต้น
ทุกเดือน
3. คำนวณฐานภาษีและยื่น ภ.ธ.40
คำนวณจากรายรับก่อนหักรายจ่าย พร้อมภาษีท้องถิ่นที่เก็บเพิ่มจากภาษีธุรกิจเฉพาะ แล้วยื่นภายในกำหนดของเดือนถัดไป
รายปี
4. สอบทานสถานะและการซ้อนกับ VAT
ทบทวนว่ารายได้ส่วนใดยังอยู่ในระบบภาษีมูลค่าเพิ่มและส่วนใดอยู่ในภาษีธุรกิจเฉพาะ เพื่อไม่ให้เสียซ้ำหรือขาดยื่นด้านใดด้านหนึ่ง
เอกสารเบื้องต้นแยกตามประเภทผู้ใช้บริการ
บริษัทจำกัด / ห้างหุ้นส่วน
- สัญญากู้ยืมหรือสัญญาที่ก่อให้เกิดดอกเบี้ยรับ
- รายงานรายรับรายเดือนแยกตามประเภทกิจกรรม
- เอกสารจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะและใบทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (ถ้ามี)
เจ้าของกิจการ / บุคคลธรรมดา
- สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และหลักฐานวันที่ได้มา
- หลักฐานการชำระภาษีที่กรมที่ดินเรียกเก็บ ณ วันโอน
กิจการที่มีผู้ถือหุ้นต่างชาติ / BOI
- โครงสร้างการให้กู้ยืมระหว่างบริษัทในเครือ พร้อมอัตราดอกเบี้ยที่ใช้
ข้อควรระวังก่อนเริ่ม
- การให้บริษัทในเครือกู้ยืมโดยคิดดอกเบี้ย อาจถูกถือว่าเป็นการประกอบกิจการเยี่ยงธนาคารพาณิชย์และเข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ
- การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองไม่ถึงเกณฑ์เวลา มักถูกมองว่าเป็นการค้าและต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
- ภาษีธุรกิจเฉพาะคำนวณจากรายรับ ไม่ใช่กำไร การคิดว่าปีนี้ขาดทุนจึงไม่ต้องยื่นเป็นความเข้าใจผิดที่พบบ่อย
ส่งรายการเอกสารเท่าที่มีอยู่ตอนนี้มาก่อนได้เลย เราจะตอบกลับว่ายังขาดชิ้นไหน ใช้เวลาประมาณเท่าใด แล้วจึงเสนอขอบเขตงานและค่าบริการเป็นรายกรณี ทักไลน์ @THAIL หรือโทร 092-0170000
ส่งข้อความถึงผู้ดูแลจังหวัดนี้
ผู้ดูแลกรุงเทพมหานคร — TLA-BKK-10
ทีมดูแลพื้นที่ — สำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ รับเรื่องของจังหวัดกรุงเทพมหานครโดยตรง กรอกชื่อ เบอร์ และรายละเอียดสั้น ๆ ระบบจะเรียบเรียงข้อความให้อ่านง่ายและเปิดแชท LINE @THAIL ให้ส่งได้ทันที ผู้ดูแลจะเห็นจังหวัด รหัสพื้นที่ และเรื่องที่ต้องการตั้งแต่ข้อความแรก
ค่าบริการประเมินจากปริมาณเอกสารและขอบเขตงานจริง จึงเสนอเป็นรายกรณีหลังพูดคุย ไม่มีราคาตายตัวประกาศไว้