Skip to main content

เขตพื้นที่ · ภูเก็ต

ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภ.ธ.40 สำหรับรายได้ที่อยู่นอกระบบ VAT ย่านถลาง ภูเก็ต

ย่านที่มีการซื้อขายอาคารพาณิชย์ ที่ดินเปล่า หรือการปล่อยกู้ระหว่างกิจการ มักมีผู้ประกอบการที่เข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะโดยยังไม่รู้ตัว เพราะเข้าใจว่าจด VAT แล้วครอบคลุมทุกรายการ

สำนักงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแล: สำนักงานสรรพากรพื้นที่ภูเก็ต โดยมีสาขาถลางรับงานของอำเภอถลางและพื้นที่รอบสนามบิน

ย่านและจุดสังเกตในพื้นที่: เชิงทะเล · บางเทา · ไม้ขาว · ป่าคลอก · สนามบินภูเก็ต

วิธีทำงานให้เข้ากับพื้นที่

เราอ่านสัญญาและลักษณะรายได้จริงในพื้นที่เพื่อตัดสินว่ารายการใดอยู่ในระบบภาษีธุรกิจเฉพาะและรายการใดยังอยู่ในภาษีมูลค่าเพิ่ม แล้วแยกทะเบียนรายรับให้คนละคอลัมน์ตั้งแต่เดือนแรก

การส่งและรับเอกสาร

ใบเสร็จภาษีที่ถูกเรียกเก็บ ณ วันโอนที่สำนักงานที่ดินในเขตนั้น จะถูกนำมากระทบยอดกับแบบ ภ.ธ.40 ของเดือนเดียวกันทุกครั้ง เพื่อไม่ให้ชำระซ้ำ

บริบทธุรกิจในถลาง

วิลล่าให้เช่าและโรงแรมขนาดเล็กคือแกนของถลาง

อำเภอถลางครอบคลุมชายฝั่งตะวันตกตอนบนที่มีวิลล่าให้เช่า โรงแรมขนาดเล็ก และบริษัทบริหารทรัพย์สินจำนวนมาก โครงสร้างที่พบบ่อยคือเจ้าของชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ผ่านบริษัทไทยหรือสัญญาเช่าระยะยาว แล้วมอบให้ผู้บริหารทรัพย์สินเก็บค่าเช่าแทน ประเด็นบัญชีอยู่ที่การแยกว่ารายได้ค่าเช่าเป็นของเจ้าของหรือของผู้บริหาร เพราะการรับรู้ผิดฝั่งทำให้ทั้งภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีหัก ณ ที่จ่ายค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ผิดตามไปทั้งสาย

รายได้ผ่านแพลตฟอร์มจองต่างประเทศ

ที่พักในถลางส่วนใหญ่รับเงินผ่านแพลตฟอร์มจองต่างประเทศที่หักค่าคอมมิชชันก่อนโอนเข้าบัญชี ยอดที่ต้องบันทึกเป็นรายได้คือราคาห้องเต็มก่อนหักคอมมิชชัน ไม่ใช่ยอดสุทธิที่เข้าบัญชี ส่วนค่าคอมมิชชันที่จ่ายให้ผู้ให้บริการต่างประเทศเข้าข่ายต้องนำส่งภาษีมูลค่าเพิ่มด้วยแบบ ภ.พ.36 และอาจต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายตามอนุสัญญาภาษีซ้อน เราตั้งขั้นตอนกระทบยอดรายงานของแพลตฟอร์มกับเงินเข้าบัญชีทุกเดือนเพื่อกันยอดตกหล่น

พนักงานตามฤดูกาลและการคุมประกันสังคม

ฤดูกาลท่องเที่ยวฝั่งอันดามันทำให้จำนวนพนักงานในถลางแกว่งแรงระหว่างเดือนพฤศจิกายนถึงเมษายนกับช่วงมรสุม การรับพนักงานเข้าออกถี่ทำให้แจ้งเข้าแจ้งออกประกันสังคมไม่ทันกำหนดและเกิดเบี้ยปรับสะสม เราวางรอบงานเงินเดือนแบบสองงวดพร้อมรายการตรวจก่อนปิดงวด ตรวจสัญญาจ้างรายฤดูกาล ค่าล่วงเวลาช่วงเทศกาล และค่าบริการที่เก็บจากแขกแล้วแบ่งให้พนักงาน ซึ่งมีวิธีคำนวณภาษีต่างจากเงินเดือนปกติ

  • บทวิเคราะห์ว่ารายได้แต่ละก้อนเข้าข่ายหรือไม่ พร้อมเหตุผลอ้างอิงตัวบท
  • ดำเนินการจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะและแจ้งเปลี่ยนแปลงเมื่อจำเป็น
  • ยื่นแบบรายเดือนพร้อมภาษีท้องถิ่นที่จัดเก็บควบและเก็บหลักฐานการยื่น
  • กระดาษทำการกระทบยอดรายได้ตามแบบกับสมุดบัญชี
  • ชุดเอกสารพร้อมชี้แจงหากเจ้าหน้าที่ขอตรวจย้อนหลัง

ค่าบริการประเมินตามปริมาณเอกสารและขอบเขตงานของแต่ละกิจการ ไม่มีราคาสำเร็จรูป

เริ่มงานกับเราอย่างไร

ขั้นตอนการทำงานและเอกสารที่ต้องเตรียม

งานภาษีธุรกิจเฉพาะเริ่มจากตรวจว่ากิจกรรมที่ทำอยู่เข้าข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแทนภาษีมูลค่าเพิ่มหรือไม่ เช่น การให้กู้ยืมเป็นปกติธุระ หรือการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงการค้า จากนั้นจดทะเบียน คำนวณฐานภาษี และยื่น ภ.ธ.40 เป็นรายเดือน

สำหรับกิจการย่านถลาง เอกสารรับส่งออนไลน์หรือให้ทีมนัดรับตามรอบ และติดต่อสำนักงานสรรพากรพื้นที่ภูเก็ต โดยมีสาขาถลางรับงานของอำเภอถลางและพื้นที่รอบสนามบินตามภูมิลำเนาของกิจการ

  1. วันที่ 1–3

    1. ตรวจว่าเข้าข่ายหรือไม่

    อ่านสัญญาและลักษณะรายได้จริง ไม่ใช่ดูแค่ชื่อวัตถุประสงค์ที่จดไว้ เพราะการเข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะดูที่ลักษณะการประกอบกิจการ

  2. สัปดาห์ที่ 1

    2. จดทะเบียนและตั้งระบบบันทึก

    ยื่นคำขอจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะ และตั้งทะเบียนรายรับที่แยกฐานภาษีของแต่ละประเภทกิจกรรมออกจากกันตั้งแต่ต้น

  3. ทุกเดือน

    3. คำนวณฐานภาษีและยื่น ภ.ธ.40

    คำนวณจากรายรับก่อนหักรายจ่าย พร้อมภาษีท้องถิ่นที่เก็บเพิ่มจากภาษีธุรกิจเฉพาะ แล้วยื่นภายในกำหนดของเดือนถัดไป

  4. รายปี

    4. สอบทานสถานะและการซ้อนกับ VAT

    ทบทวนว่ารายได้ส่วนใดยังอยู่ในระบบภาษีมูลค่าเพิ่มและส่วนใดอยู่ในภาษีธุรกิจเฉพาะ เพื่อไม่ให้เสียซ้ำหรือขาดยื่นด้านใดด้านหนึ่ง

เอกสารเบื้องต้นแยกตามประเภทผู้ใช้บริการ

บริษัทจำกัด / ห้างหุ้นส่วน

  • สัญญากู้ยืมหรือสัญญาที่ก่อให้เกิดดอกเบี้ยรับ
  • รายงานรายรับรายเดือนแยกตามประเภทกิจกรรม
  • เอกสารจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะและใบทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (ถ้ามี)

เจ้าของกิจการ / บุคคลธรรมดา

  • สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และหลักฐานวันที่ได้มา
  • หลักฐานการชำระภาษีที่กรมที่ดินเรียกเก็บ ณ วันโอน

กิจการที่มีผู้ถือหุ้นต่างชาติ / BOI

  • โครงสร้างการให้กู้ยืมระหว่างบริษัทในเครือ พร้อมอัตราดอกเบี้ยที่ใช้

ข้อควรระวังก่อนเริ่ม

  • การให้บริษัทในเครือกู้ยืมโดยคิดดอกเบี้ย อาจถูกถือว่าเป็นการประกอบกิจการเยี่ยงธนาคารพาณิชย์และเข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ
  • การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองไม่ถึงเกณฑ์เวลา มักถูกมองว่าเป็นการค้าและต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
  • ภาษีธุรกิจเฉพาะคำนวณจากรายรับ ไม่ใช่กำไร การคิดว่าปีนี้ขาดทุนจึงไม่ต้องยื่นเป็นความเข้าใจผิดที่พบบ่อย

ส่งรายการเอกสารเท่าที่มีอยู่ตอนนี้มาก่อนได้เลย เราจะตอบกลับว่ายังขาดชิ้นไหน ใช้เวลาประมาณเท่าใด แล้วจึงเสนอขอบเขตงานและค่าบริการเป็นรายกรณี ทักไลน์ @THAIL หรือโทร 092-0170000

ส่งข้อความถึงผู้ดูแลจังหวัดนี้

ผู้ดูแลภูเก็ต — TLA-BKK-83

ทีมดูแลพื้นที่ — สำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ รับเรื่องของจังหวัดภูเก็ตโดยตรง กรอกชื่อ เบอร์ และรายละเอียดสั้น ๆ ระบบจะเรียบเรียงข้อความให้อ่านง่ายและเปิดแชท LINE @THAIL ให้ส่งได้ทันที ผู้ดูแลจะเห็นจังหวัด รหัสพื้นที่ และเรื่องที่ต้องการตั้งแต่ข้อความแรก

ค่าบริการประเมินจากปริมาณเอกสารและขอบเขตงานจริง จึงเสนอเป็นรายกรณีหลังพูดคุย ไม่มีราคาตายตัวประกาศไว้