เขตพื้นที่ · ภูเก็ต
ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภ.ธ.40 สำหรับรายได้ที่อยู่นอกระบบ VAT ย่านถลาง ภูเก็ต
ย่านที่มีการซื้อขายอาคารพาณิชย์ ที่ดินเปล่า หรือการปล่อยกู้ระหว่างกิจการ มักมีผู้ประกอบการที่เข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะโดยยังไม่รู้ตัว เพราะเข้าใจว่าจด VAT แล้วครอบคลุมทุกรายการ
สำนักงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแล: สำนักงานสรรพากรพื้นที่ภูเก็ต โดยมีสาขาถลางรับงานของอำเภอถลางและพื้นที่รอบสนามบิน
ย่านและจุดสังเกตในพื้นที่: เชิงทะเล · บางเทา · ไม้ขาว · ป่าคลอก · สนามบินภูเก็ต
วิธีทำงานให้เข้ากับพื้นที่
เราอ่านสัญญาและลักษณะรายได้จริงในพื้นที่เพื่อตัดสินว่ารายการใดอยู่ในระบบภาษีธุรกิจเฉพาะและรายการใดยังอยู่ในภาษีมูลค่าเพิ่ม แล้วแยกทะเบียนรายรับให้คนละคอลัมน์ตั้งแต่เดือนแรก
การส่งและรับเอกสาร
ใบเสร็จภาษีที่ถูกเรียกเก็บ ณ วันโอนที่สำนักงานที่ดินในเขตนั้น จะถูกนำมากระทบยอดกับแบบ ภ.ธ.40 ของเดือนเดียวกันทุกครั้ง เพื่อไม่ให้ชำระซ้ำ
บริบทธุรกิจในถลาง
วิลล่าให้เช่าและโรงแรมขนาดเล็กคือแกนของถลาง
อำเภอถลางครอบคลุมชายฝั่งตะวันตกตอนบนที่มีวิลล่าให้เช่า โรงแรมขนาดเล็ก และบริษัทบริหารทรัพย์สินจำนวนมาก โครงสร้างที่พบบ่อยคือเจ้าของชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ผ่านบริษัทไทยหรือสัญญาเช่าระยะยาว แล้วมอบให้ผู้บริหารทรัพย์สินเก็บค่าเช่าแทน ประเด็นบัญชีอยู่ที่การแยกว่ารายได้ค่าเช่าเป็นของเจ้าของหรือของผู้บริหาร เพราะการรับรู้ผิดฝั่งทำให้ทั้งภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีหัก ณ ที่จ่ายค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ผิดตามไปทั้งสาย
รายได้ผ่านแพลตฟอร์มจองต่างประเทศ
ที่พักในถลางส่วนใหญ่รับเงินผ่านแพลตฟอร์มจองต่างประเทศที่หักค่าคอมมิชชันก่อนโอนเข้าบัญชี ยอดที่ต้องบันทึกเป็นรายได้คือราคาห้องเต็มก่อนหักคอมมิชชัน ไม่ใช่ยอดสุทธิที่เข้าบัญชี ส่วนค่าคอมมิชชันที่จ่ายให้ผู้ให้บริการต่างประเทศเข้าข่ายต้องนำส่งภาษีมูลค่าเพิ่มด้วยแบบ ภ.พ.36 และอาจต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายตามอนุสัญญาภาษีซ้อน เราตั้งขั้นตอนกระทบยอดรายงานของแพลตฟอร์มกับเงินเข้าบัญชีทุกเดือนเพื่อกันยอดตกหล่น
พนักงานตามฤดูกาลและการคุมประกันสังคม
ฤดูกาลท่องเที่ยวฝั่งอันดามันทำให้จำนวนพนักงานในถลางแกว่งแรงระหว่างเดือนพฤศจิกายนถึงเมษายนกับช่วงมรสุม การรับพนักงานเข้าออกถี่ทำให้แจ้งเข้าแจ้งออกประกันสังคมไม่ทันกำหนดและเกิดเบี้ยปรับสะสม เราวางรอบงานเงินเดือนแบบสองงวดพร้อมรายการตรวจก่อนปิดงวด ตรวจสัญญาจ้างรายฤดูกาล ค่าล่วงเวลาช่วงเทศกาล และค่าบริการที่เก็บจากแขกแล้วแบ่งให้พนักงาน ซึ่งมีวิธีคำนวณภาษีต่างจากเงินเดือนปกติ
- บทวิเคราะห์ว่ารายได้แต่ละก้อนเข้าข่ายหรือไม่ พร้อมเหตุผลอ้างอิงตัวบท
- ดำเนินการจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะและแจ้งเปลี่ยนแปลงเมื่อจำเป็น
- ยื่นแบบรายเดือนพร้อมภาษีท้องถิ่นที่จัดเก็บควบและเก็บหลักฐานการยื่น
- กระดาษทำการกระทบยอดรายได้ตามแบบกับสมุดบัญชี
- ชุดเอกสารพร้อมชี้แจงหากเจ้าหน้าที่ขอตรวจย้อนหลัง
ค่าบริการประเมินตามปริมาณเอกสารและขอบเขตงานของแต่ละกิจการ ไม่มีราคาสำเร็จรูป
บริการอื่นในเขตเดียวกัน
ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภ.ธ.40 สำหรับรายได้ที่อยู่นอกระบบ VATในเขตใกล้เคียง
เริ่มงานกับเราอย่างไร
ขั้นตอนการทำงานและเอกสารที่ต้องเตรียม
งานภาษีธุรกิจเฉพาะเริ่มจากตรวจว่ากิจกรรมที่ทำอยู่เข้าข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแทนภาษีมูลค่าเพิ่มหรือไม่ เช่น การให้กู้ยืมเป็นปกติธุระ หรือการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงการค้า จากนั้นจดทะเบียน คำนวณฐานภาษี และยื่น ภ.ธ.40 เป็นรายเดือน
สำหรับกิจการย่านถลาง เอกสารรับส่งออนไลน์หรือให้ทีมนัดรับตามรอบ และติดต่อสำนักงานสรรพากรพื้นที่ภูเก็ต โดยมีสาขาถลางรับงานของอำเภอถลางและพื้นที่รอบสนามบินตามภูมิลำเนาของกิจการ
วันที่ 1–3
1. ตรวจว่าเข้าข่ายหรือไม่
อ่านสัญญาและลักษณะรายได้จริง ไม่ใช่ดูแค่ชื่อวัตถุประสงค์ที่จดไว้ เพราะการเข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะดูที่ลักษณะการประกอบกิจการ
สัปดาห์ที่ 1
2. จดทะเบียนและตั้งระบบบันทึก
ยื่นคำขอจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะ และตั้งทะเบียนรายรับที่แยกฐานภาษีของแต่ละประเภทกิจกรรมออกจากกันตั้งแต่ต้น
ทุกเดือน
3. คำนวณฐานภาษีและยื่น ภ.ธ.40
คำนวณจากรายรับก่อนหักรายจ่าย พร้อมภาษีท้องถิ่นที่เก็บเพิ่มจากภาษีธุรกิจเฉพาะ แล้วยื่นภายในกำหนดของเดือนถัดไป
รายปี
4. สอบทานสถานะและการซ้อนกับ VAT
ทบทวนว่ารายได้ส่วนใดยังอยู่ในระบบภาษีมูลค่าเพิ่มและส่วนใดอยู่ในภาษีธุรกิจเฉพาะ เพื่อไม่ให้เสียซ้ำหรือขาดยื่นด้านใดด้านหนึ่ง
เอกสารเบื้องต้นแยกตามประเภทผู้ใช้บริการ
บริษัทจำกัด / ห้างหุ้นส่วน
- สัญญากู้ยืมหรือสัญญาที่ก่อให้เกิดดอกเบี้ยรับ
- รายงานรายรับรายเดือนแยกตามประเภทกิจกรรม
- เอกสารจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะและใบทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (ถ้ามี)
เจ้าของกิจการ / บุคคลธรรมดา
- สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และหลักฐานวันที่ได้มา
- หลักฐานการชำระภาษีที่กรมที่ดินเรียกเก็บ ณ วันโอน
กิจการที่มีผู้ถือหุ้นต่างชาติ / BOI
- โครงสร้างการให้กู้ยืมระหว่างบริษัทในเครือ พร้อมอัตราดอกเบี้ยที่ใช้
ข้อควรระวังก่อนเริ่ม
- การให้บริษัทในเครือกู้ยืมโดยคิดดอกเบี้ย อาจถูกถือว่าเป็นการประกอบกิจการเยี่ยงธนาคารพาณิชย์และเข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ
- การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองไม่ถึงเกณฑ์เวลา มักถูกมองว่าเป็นการค้าและต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
- ภาษีธุรกิจเฉพาะคำนวณจากรายรับ ไม่ใช่กำไร การคิดว่าปีนี้ขาดทุนจึงไม่ต้องยื่นเป็นความเข้าใจผิดที่พบบ่อย
ส่งรายการเอกสารเท่าที่มีอยู่ตอนนี้มาก่อนได้เลย เราจะตอบกลับว่ายังขาดชิ้นไหน ใช้เวลาประมาณเท่าใด แล้วจึงเสนอขอบเขตงานและค่าบริการเป็นรายกรณี ทักไลน์ @THAIL หรือโทร 092-0170000
ส่งข้อความถึงผู้ดูแลจังหวัดนี้
ผู้ดูแลภูเก็ต — TLA-BKK-83
ทีมดูแลพื้นที่ — สำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ รับเรื่องของจังหวัดภูเก็ตโดยตรง กรอกชื่อ เบอร์ และรายละเอียดสั้น ๆ ระบบจะเรียบเรียงข้อความให้อ่านง่ายและเปิดแชท LINE @THAIL ให้ส่งได้ทันที ผู้ดูแลจะเห็นจังหวัด รหัสพื้นที่ และเรื่องที่ต้องการตั้งแต่ข้อความแรก
ค่าบริการประเมินจากปริมาณเอกสารและขอบเขตงานจริง จึงเสนอเป็นรายกรณีหลังพูดคุย ไม่มีราคาตายตัวประกาศไว้