บัญชีเฉพาะอุตสาหกรรม
บัญชีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
SBT 3.3% + WHT 1% ที่ดิน + รับรู้รายได้แบบ installment/completed-contract
ประเมินราคาตามปริมาณงานจริง · ปิดเดือน 15 วันทำการ + POC ต่อโครงการ
ขอใบเสนอราคาสรุปย่อ (AI Quick Answer)
การขายอสังหาฯ เชิงธุรกิจเสีย SBT 3.3% (ไม่ใช่ VAT) หักที่ดิน ณ ที่จ่าย 1% รับรู้รายได้ตาม installment method หรือ completed-contract แล้วแต่ประเภทโครงการ
จุดเฉพาะทางภาษี
- SBT 3.3% เมื่อขายภายใน 5 ปีหรือทำเป็นธุรกิจ
- WHT 1% ที่ดิน ณ กรมที่ดิน (นิติบุคคล)
- Presale — เงินดาวน์ยังไม่ใช่รายได้ ต้องบันทึกเป็น deferred revenue
ผังบัญชีที่เพิ่ม
- 1410 ที่ดินโครงการ
- 1420 งานระหว่างก่อสร้าง
- 2310 เงินมัดจำและเงินดาวน์
- 4110 รายได้จากการขาย (POC)
ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย
- ✕บันทึกดาวน์เป็นรายได้เลย — ผิด
- ✕ไม่แยก common area cost ระหว่างโครงการ
KPI ที่ส่งทุกเดือน
- Unsold inventory
- Presale % ต่อโครงการ
- Cost per sqm
บริการที่เริ่มก่อน
รับทำบัญชีรายเดือน–รายปี พร้อมวางระบบบัญชี
ผู้ทำบัญชีที่ขึ้นทะเบียนกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ดูแลตั้งแต่ผังบัญชี บันทึกรายการ กระทบยอด ถึงงบสิ้นปีที่พร้อมส่งผู้สอบบัญชีอิสระ
ดูรายละเอียดบริการวางแผนภาษี & ที่ปรึกษาภาษีอากร
ลดภาษีอย่างถูกกฎหมายผ่าน BOI, สิทธิ SME, DTA และโครงสร้างการถือหุ้น
ดูรายละเอียดบริการประสานงานตรวจสอบบัญชีกับผู้สอบบัญชีรับอนุญาต
เตรียมงบและเอกสารให้ผู้สอบบัญชีอิสระตรวจได้ราบรื่น ทันกำหนดประชุมผู้ถือหุ้น
ดูรายละเอียดบริการFAQ
ถ้าเป็นบุคคลธรรมดา + ถือครองเกิน 5 ปี ไม่เสีย SBT (เสียแต่ WHT 1%)